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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：85.51 萬/坪
地址：新北市永和區永和路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢皇盛世
格局：開放空間
總坪數：22.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.75 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：10.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 23樓
屋齡：11 個月
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：可停休旅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這件「漢皇盛世」物件對於SOHO 族、新婚夫妻或投資客來說，是一個值得考慮的選擇，特別是看重永和核心地段與生活機能的族群。其「屋齡極新」與「含車位」的優勢，能降低居住初期的維護成本，且住辦性質提供了居家辦公的彈性。

然而，在決定購買前，您必須審慎評估產權性質對貸款的影響。由於用途標示為一般事務所，雖可居住，但銀行核貸成數可能不如純住宅優惠，且稅賦負擔（如房屋稅、地價稅）可能較高。此外，每坪 85.51 萬的單價在永和區並不算低，建議您參考同社區或周邊近期住宅成交價做比價。若您預算寬裕且重視地段與新度，此物件能滿足需求；若追求純粹居住效益或高貸款成數，則需更仔細比較後再決斷。

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